Situé dans un centre d'affaire de standing, UNIKA, au 11 rue des moulières à 06110 Le Cannet. 

Disponible de suite, nous louons un bureau de 90m² + 3 parkings privés (bail commercial 3/6/9/10, bail dérogatoire ou bail professionnel).

Loyer  :            1300€ HT/mois avec 3 places de parking privées + parkings pour les visiteurs à disposition.
(La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Le loyer est assujetti à la T.V.A.)

Provisions sur charges :     160€ HT/mois
(La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Les charges sont assujettis à la T.V.A.)

Provisions sur taxe foncière : 150€ HT/mois
(La facture est trimestrielle mais il est possible de régler mensuellement - Les charges sont assujettis à la T.V.A.)

L'immeuble dispose :

- de prises de charge pour voiture électrique,

- d'un accès internet commun gratuit,

- de la fibre optique,

- d'un parking pour les visiteurs,

- Un très grand parking public (Jean GIONO) est également disponible à 50 mètres.

- de la vidéoprotection,

- d'un système de contrôle d'accès sécurisé,

- de WC communs,

- Normes Accessibilité PMR,

- Box de stockage disponible (payant en sus - non inclus dans la location)

- Salle de pilates dans l'immeuble (payant en sus - non inclus dans la location)

- Salle de massage dans l'immeuble (payant en sus - non inclus dans la location)

Le bureau dispose :

- de la prise fibre optique,

- d'un interphone,

- d'un système d'alarme (avec entretien annuel inclus dans les charges),

- de la climatisation/chauffage réversible (avec entretien annuel inclus dans les charges),

- d'un tableau électrique aux normes (vérification annuelle incluse dans les charges),

- d'extincteurs (vérification annuelle incluse dans les charges),

- de BAES (vérification annuelle incluse dans les charges)

- Normes Accessibilité PMR

- Possibilité de création d'un point d'eau/wc supplémentaire dans le bureau,

Frais à prévoir à l'entrée :

- Dépôt de garantie de 1 trimestre,

- Frais pour le changement de nom sur les 2 interphones, boîtes aux lettres, totem entrée, panneau bureau et place(s) de parking privée : 200€ HT

- Frais pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée par un professionnel : 150€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 300€ HT divisé par 2)

- Frais pour l'établissement de l'état des lieux de sortie par un professionnel : 150€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 300€ HT divisé par 2)

- Frais de rédaction de bail et établissement des diagnostics obligatoires : 300€ HT (frais partagé entre propriétaire et locataire - 600€ HT divisé par 2)

- Frais de configuration de l'alarme : offert

Il est possible de louer un box de stockage en sus.

Nous sommes les propriétaires. Nous ne sommes pas une agence.

Contact: 0650809331 - bastien@bcgroup.fr